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学校管理制度
西安工程大学单身教工公寓管理办法
2018-10-30   审核人:

第一章 总则

第一条 为加强学校单身教工公寓的管理,保证单身教工公寓的正常周转,逐步改善青年教职工购房前的住房困难问题,根据国家政策并结合我校实际情况,特制定本办法。

第二条 教工单身公寓属于临时过渡用房,提供给符合入住条件的教职工租住,不能作为家属用房。

第三条 单身教工公寓只租不售,其承租面积不核定为教职工的住房面积。

第二章 公寓入住条件、住房标准

第四条  入住单身教工公寓的对象应为本校事业编制或人事代理、在岗工作,且在本人和家庭在本市无住房的单身教职工;已婚教职工的配偶在外阜工作的,在本市无住房的,其本人可以申请入住单身公寓。

第五条 住房标准:金花校区单身2号公寓每2人一间,其它因素不予考虑。其他用作单身教工居住的标准参照以上标准。

第六条 单身教工公寓只限本人居住。

第三章 收费标准

第七条  收费标准及收费方式

    按优惠于同期市场价格收取租金,租金根据市场价格进行确定并适时调整。目前单身公寓楼按每床位90月标准统一收取。

 承租单身教工公寓的租金、水费、卫生费等由管理部门核准后每月从承租人工资中缴扣,电费、网络费、闭路电视等费用由承租人自行缴纳。

第四章 承租程序

第八条 教职工租住单身教工公寓须填写《西安工程大学单身教工公寓租住申请表》。

第九条 国有资产管理处对申请单身教工公寓的教职工进行资格审核。在审核合格后,符合租住条件的教职工签订《西安工程大学教工单身公寓租住协议》,办理入住手续。

第十条  《西安工程大学教工单身公寓租住协议》需一年一签每年期满前一个月,承租人需到国资处办理续签手续。不按规定时间签订租住协议,学校有权取消其入住资格。

第十一条  为准确掌握教职工的住房变动情况,国资处对已入住教工单身公寓的教职工租房资格每年集中审核、公示一次。

第十二条 承租人入住时需一次性交纳2000元住房租赁保证金。

第五章 日常管理

第十三条 教工单身公寓统一配备基本家具,专人负责公寓的日常管理与服务。

第十四条  教工单身公寓采用身份识别门禁系统进行管理,加强安全防范。

第十五条  承租单身教工公寓者出现以下情况,应无条件退还承租住房:

(一)承租期满且没有续签租住协议的;

(二)承租人已在学校金花校区承租或购得家属住房;

(三)承租人发生变更[开除、除名、解聘、聘用(劳动)合同终止或解除、自费出国(境)留学、死亡等]时。

第十六条 承租单身教工公寓者出现以下情况,视为违约,将扣除2000租赁保证金并取消其租住资格,收回所承租的床位:

(一)擅自占用、调换承租房屋(床位)或转租、转借给亲属、朋友及他人使用;

(二)改变承租房屋(床位)使用功能或进行非法活动;

(三)其他违反本办法和《西安工程大学单身教工公寓租住协议》的行为。

第十七条 教职工在入住单身公寓后应严格遵守以下规定:

(一)自觉遵守公共道德,不得影响他人生活起居,不得占用他人床位和用具,不得在公共部位占地盘,否则视情节取消其住宿资格;
    (二)自觉爱护公寓公共设施,如有损坏,要及时向管理员报修。若属于人为损坏,费用由责任人承担,责任不明确由宿舍同住人员共同承担;
    (三)住宿教职工在住宿期间遇有学校进行公寓调整时,应服从学校统一安排;
    (四)为确保单身教职工公寓的正常秩序及住宿人员的人身和财产安全,非公寓住宿人员来访必须经管理员(或值班人员)同意并在门卫处登记,否则不准进入公寓(离开时要在门卫处注销登记);

(五)公寓内禁止饲养和寄存动物;

(六)必须遵守公寓作息时间(每日早晨6:00开门、晚23:00锁门),午休及晚23:00以后公寓内禁止一切干扰他人休息的活动;

(七)公寓区内严禁明火开灶做饭,严禁在公寓区内燃烧杂物,不准向窗外、走廊投掷及堆放杂物,严禁泼倒污水;
    (八)公寓内一律不得私自留宿他人;

(九)增强消防意识,任何人不准私自动用楼内消防设施、不能私自接电线和网线,严禁使用大功率电器及存放易燃易爆等危险物品;

(十)公寓内严禁打架斗殴,严禁酗酒,严禁非法侵入他人宿舍,严禁打麻将及各种形式的赌博活动。

第六章 附则

第十八条 申请租住单身教工公寓的教职工应如实提供所需证明材料。申请人弄虚作假的,取消其当年租赁资格;已经租住单身公寓的,学校可终止协议,追究申请人的违约责任。

第十九条 教职工有向学校纪检、监察部门反映其他教职工隐瞒真实情况和管理部门营私舞弊行为的权利。

第二十条 本办法从文件下发之日起执行,原有办法同时废止。

第二十一条 本办法由国有资产管理处负责解释。

 

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