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学校管理制度
西工程大校字〔2016〕23号 西安工程大学金花校区25、26号住宅楼集资建房分配工作安排
2016-06-20   审核人:

西工程大校字〔2016〕23号 签发人:高勇

西安工程大学金花校区

25、26号住宅楼集资建房分配工作安排

一、此次集资建房的基本情况

(一)按照学校总体规划,将在金花校区建二栋高层住宅楼。一栋住宅楼位于仁厚庄南路东段南侧,编号暂定为25号住宅楼,建成后划入我校金花苑家属区;一栋住宅楼位于长兴苑家属区内21号楼东侧,编号暂定为26号住宅楼。

(二)25、26号楼目前尚不具备办理住房产权证条件,属于校内集资建房,其分配统一纳入学校公有住房分配的范畴。

(三)25、26号楼集资价格暂按3500元/㎡预收,最终价格以该栋楼建设的审计结果为准,多退少补。顶层房屋按-15%调节率执行,其他层房屋不设楼层调节。

(四)25号楼桩基工程已经结束,预计2018年上半年交房;26号楼正在报建中。

二、房源构成及分配

(一)房源共282套,本次可分配房源213套。

25号楼:地上32层,每层6户,三部电梯,共192套。其中:A户型建筑面积约137.27㎡(三室两厅两卫)的住房64套 ,B户型建筑面积为102.88㎡(二室两厅一卫)的住房64套,C户型建筑面积为126.37㎡(三室两厅两卫)的住房64套。平面布局、户型及房号见附件。

26号楼:地上32层,两部电梯,每层3户,共90套(因1、2层按规划设计要求为管理、服务用房,暂不具备出售条件,只计3-32层)。其中:A户型建筑面积129.03㎡、60套,B户型建筑面积129.23㎡、30套,均为三室两厅两卫。平面布局、户型及房号见附件。

学校在前期引进博士中已经签订协议明确给房而又尚未兑现,需要在此次所建住房中予以解决的共59套;为学校下一步人才引进预留房10套。

可用于此次教职工及离退休人员集资建房房源213套。

(二)房源分配情况。

在职人员:198套。

离退休人员:15套。

三、集资资格的确定、排队方法和选房规则

本次集资建房的资格认定、选房档次划分、积分排队办法按《西安工程

大学教职工住房管理办法(西工程大校字)[2016]4号》执行。

(一)集资人员有多重身份的,以个人申请时所选定的一种身份进行认定;

(二)参加集资人员及其家庭各种综合信息(职称、职务、职级、学位、工龄、学龄、双职工、获奖情况等要素)的截止时间为本文件发布之日;

(三)离退休人员申请集资建房的,单独排队选房,在职人员每6人选房完毕后穿插1名离退休人员选房。

四、工作程序和时间安排

(一)参加本次集资的人员,首先由本人自愿填写《西安工程大学集资建房申请表》,经所在单位审核、领导签字并加盖公章后,由各单位统一交至国有资产管理处。如果未按规定时间提交申请表,将视为自动放弃本次集资建房资格,责任由本人负责。集资申请人请在办公系统或国资处网页下载《西安工程大学集资建房申请表》。各单位《西安工程大学集资建房申请表》提交截止日期为2016年6月22日。

(二)国资处、人事处、组织部对收到的《集资建房申请表》的相关信息进行初步审核后,国资处进行计分排队。于6月27日左右发布点房排队第一榜(申请榜),接受全校教职工的质询。

(三)针对第一榜教职工提出的问题和疑问进行核实、调查、研究,对发现的错误及不实之处,进行纠正和修改,于7月上旬公示第二榜(复议榜)。

(四)针对第二榜教职工提出的问题,校房改委再次进行核查、研究和修改,于7月中旬公布第三榜(选房榜)。

每一榜分别在办公系统以电子版形式公布,同时纸质版在校内张榜公示,接受广大教职工的监督。选房时间、地点及其他事宜另行通知。

五、关于房款缴纳的相关事项

(一)选房保证金的缴纳。

选房时,所有选房人员须在规定时间内缴纳5000元的选房保证金(不计利息),保证金在第一次预收房款中冲抵。如果缴纳了保证金又放弃选房的,可向本人退回保证金;如果选房后因个人原因放弃所选住房的,选房保证金不退。

(二)集资房款分三次缴纳。

第一次交款:选房完毕后两周内,缴纳总预收房款的30%(26号楼第一次交款时间根据建设进度情况确定);

第二次交款:主体封顶后一个月内,缴纳总预收房款的40%;

第三次交款:交房时缴纳总预收房款的30%。

每次交款前一周,会专行通知。选房后不按规定时间缴纳预收房款者,将视为自动放弃本次集资建房资格,选房保证金不退。

六、组织实施与管理监督

(一)此次集资建房工作在校党委、行政的领导下,由校房改委主持进行,国资处具体执行。

(二)成立由监察处、校工会负责人及教代会生活福利委员会负责人组成的集资建房监督小组,对此次集资建房分配工作进行监督,接受教职工举报并进行调查。

(三)校属各单位(部门)应确定专人负责,及时将本次集资建房分配工作安排的内容通知本单位教职工,并对本单位参加集资人员进行信息初审和表格报送工作。

(四)集资人员如调离学校,解除劳动合同,须将所住集资房退回学校。单身教职工结婚后,如果夫妻双方均为学校教职工,且在同一校区拥有两套住房的,应将一套退还学校,学校将所交房款原额退还本人。本规定今后若与国家政策不一致时,按国家政策执行。

(五)凡在本次教职工公寓分配中弄虚作假的,学校有权取消其申请资格或收回集资住房,选房保证金一律不予退还。

七、其他事项说明

(一)本次集资建房参考西安市集资建房有关规定。

(二)若当该集资楼具备办理住房产权证条件时,集资人应缴纳相关费用,具体费用届时按政府及学校相关规定执行。

(三)本办法由学校国有资产管理处负责解释。

附件:1. 户型编号及面积;

2.西安工程大学教工集资建房申请表

3. 25号户型图;

4. 26号户型图。

西安工程大学

2016年6月14日

抄送:校领导

发:校属各单位 档(二)

西安工程大学党政办公室 2016年6月14日印发

打印:吴 静 校对:曹剑英 共印60份

附件1

户型编号及面积

25号楼户型编号及面积

A1 01 137.27㎡

A2 06 137.27㎡

B1 02 102.88㎡

B2 05 102.88㎡

C1 03 126.37㎡

C2 04 126.37㎡

26号楼户型编号及面积

A1 01 129.03

A2 02 129.03㎡

B 03 129.23㎡

 

 

 

附件2

                                      西安工程大学集资建房申请表

国有资产管理处制

申 请 人 资 料

姓名

性别

所在部门

工龄

身份证号

学历

职 务

聘任时间

职 称

聘任时间

现住房

情况

详细住址

建筑

面积

住房

性质

配 偶 资 料

姓名

工作单位

单位

住房

情况

建筑

面积

详细

住址

身份证号

职 务

聘任时间

职 称

聘任时间

配偶单位审核意见

人事部门签字盖章

负责人:

年 月 日

联系电话:

纪监部门签字盖章

负责人:

年 月 日

联系电话:

房管部门签字盖章

负责人:

年 月 日

联系电话:

所在单位审核意见

(申请人及配偶情况是否属实及配偶单位有无住房)

负责人:

年 月 日

人事处审核意见

(职称、工龄、学历、校龄、在编、人事代理等)

负责人:

年 月 日

国有资产管理处审核意见

负责人:

年 月 日

:1、此表须如实填写,如有弄虚作假行为,取消分房资格;

2、配偶单位审核意见须按要求填写;

3、学历、职务、职称以正式发文时间为准。

附件3

25号户型图

 

 

 

 

 

 

 

附件4

26号户型图

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