25号楼各住户：

接25号楼承建方通知，该楼已具备入户装修的条件。经2018年9月21日我校与西安理工大学、工程承建方、总包方、监理方及小区物业公司联合协调会议研究，现就有关事项通知如下：

一、25号住宅楼住户领取钥匙时间、程序

（一）住户集中办理领取房屋钥匙时间为2018年9月26日至9月27日，住户本人或受委托人（须持房屋登记人授权委托书及被授权人身份证）带最后一次交房款凭证到金花校区主楼一楼西段1035室办理交房通知单；上午8:00--12:00，下午2:00--6:00，地点：金花校区主楼一楼西段1035室，联系人：刘老师 电话：82330084。2018年10月15日前未办理交房手续视为自动放弃住房资格。

（二）住户带交房通知单到西安理工大学馨园物业公司领取钥匙、水卡、电卡，进入房屋进行检查验收，验收合格并签字确认后与馨园物业公司签订装修协议（馨园物业办公地点在小区内25号楼（B座）0103室，交费建议用刷卡或微信）。

二、装修时间安排及要求

按照小区物业管理单位西安理工大学馨园物业公司装修规定执行。

三、原住房移交时间及程序

（一）原住房移交时间：2019年3月31日前；

（二）原住房移交标准：

1、住户须清空房间内属于个人的物品，房间打扫干净，不得留有个人物品及垃圾；

2、住户在拆除、搬迁房内物品时须保证原房间的墙面、地面、门窗、阳台、水、电、气、暖设施完好无损，如有损坏须恢复原状，否则承担维修费用；

3、移交原住房时住户须持秦华天然气公司打印的购气清单，经房产管理科工作人员现场检查、验收合格后，移交该房的电卡、天然气卡及房门钥匙。

（三）无特殊原因而逾期不移交原住房的住户，学校将按40元/月*㎡的标准收取租金直至移交原住房，逾期半个月按一月计算，半个月内按半月计算。

（四）原住房移交工作联系人：刘老师 电话：62779086。

四、关于25号楼物业管理问题

由于25号楼建设条件所限，为了便于小区的物业管理，经学校研究同意并与西安理工大学协商，我校25号楼的物业管理交由西安理工大学馨园物业公司管理，收费标准按馨园物业公司同类建筑收取。同时，为了维护我校教工权益，决定成立由两校业主、基建、国资、后勤等学校职能部门人员组成的住户委员会，监督该楼的物业管理工作。

五、要求

（一）由于该项目建设的特殊性，房屋移交工作牵扯的单位、部门、人员较多，请住户严格按时、按程序办理相关手续。

（二）25号楼分户验收已于6月底验收完毕，住户领到钥匙后按入住手册规定内容验收房屋，验收中如有问题请及时到总包方登记维修，验收期限为一个月，逾期视为验收合格。

（三）房屋移交过程中如有疑问请及时与房产管理科联系，联系方式：62779086。

 

附件：委托书

 

国有资产管理处

2018年9月25日